Doppelgarage - direkte Einfahrt Geblergasse, 35m², gepflegt, 1170 Wien, Kauf 60.000 €
Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Doppelgaragenstellplatz in 1170 Wien – eine perfekte Investition für alle, die auf der Suche nach einer sicheren und gepflegten Parkmöglichkeit im begehrten 17. Bezirk sind. Mit einer großzügigen Fläche von 35 m² bietet diese massiv Garage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und die Einfahrt ist gut befahrbar.
Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Dadurch sind Sie bestens angebunden, egal ob Sie zur Arbeit, zur Schule oder in die Freizeit unterwegs sind.
Auch die Infrastruktur rund um die Doppelgarage lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien und Pendler. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem und zeitsparend erledigen können.
Der Kaufpreis von 60.000,00 Euro ist angesichts der Lage, der Ausstattung und der Größe dieser Immobilie sehr attraktiv und bietet Ihnen eine langfristige Wertanlage oder eine praktische Lösung für Ihre eigenen Parkbedürfnisse.
Zögern Sie nicht und profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel in einer gepflegten Garage im 17. Wiener Gemeindebezirk unterzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Garage
- Massiv
- Steinboden
Energieausweis
- HWB D, 148.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,09
- gültig bis 05.08.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 60.000,00 €
Preisinformation
| Kaufpreis: | 60.000,00 € |
| Betriebskosten: | 39,54 € |
| Reparaturrücklage: | 30,90 € |
| Liftkosten: | 8,68 € |
| Umsatzsteuer: | 9,65 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 88,77 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: laut Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 77.112,00 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1588/97
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Parken
- Kaufpreis 60.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Garagenfläche ca. 35 m2
- Gesamtfläche ca. 35 m2
- Garagen 1
- HWB D, 148.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,09
- gültig bis 05.08.2033
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort