Moderne Wohnung mit Top-Ausstattung und Blick ins Grüne!!
Beschreibung
In einer der schönsten Wohngegenden von Wiener Neustadt kommt diese moderne, helle und voll ausgestattete Wohnung zum Verkauf. Die Einrichtung und Ausführung der erst 3 Jahre alten Wohnung sind hoch- und neuwertig. Der massive Parkettboden aus Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die offene Küche ist mit einer edlen Dekton-Arbeitsplatte ausgestattet und bildet einen besonderen Blickfang. Für angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung im Winter und die Klimaanlage im Sommer. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengitter sowie elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. In der Tiefgarage der Wohnhausanlage befinden sich Ihr persönlicher Parkplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, welcher zu gemütlichen Sommerabenden einlädt. Der wunderschöne Blick ins Grüne lässt vergessen, dass man sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum einer der am schnellsten wachsenden Städte des Landes befindet.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Klimaanlage
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35.97 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 28.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Fläche ca. 64,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 385.000,00 € |
| Betriebskosten: | 225,68 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 225,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1588/76
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64,46 m2
- Wohnfläche ca. 64,46 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 10,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.97 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- gültig bis 28.07.2029
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.12.2026